بعد هفتم بیم چگونه به نگهداری ساختمان کمک می کند؟

خدمات مدل سازی اطلاعات ساخت زمینه های معماری ، مهندسی و ساختمان را متحول کرده است. دستاورد BIM این است که نه تنها اطلاعات دقیق و به موقع را در هنگام طراحی و ساخت ، بلکه در کل چرخه عمر ارائه می دهد. این امر با اجرای موثر مدیریت تعمیر و نگهداشت در بعد هفتم بیم امکان پذیر می شود.

مدیریت تعمیر و نگهداشت چیست؟

مدیریت تعمیر و نگهداشت ۷D یکی از فرایند های استفاده از مدل BIM برای مدیریت ساخت است. در اینجا ، همه پارامترهای مرتبط با اجزای مختلف ساختمان در مدلهای هندسی سه بعدی ادغام شده اند. این کار به مدیران تعمیر و نگهداشت کمک می کند تا به هدف خود در ساخت کارآمد و راحت برسند. این روش همچنین مقرون به صرفه تر از روش های سنتی است.

مدل BIM به صورت دیجیتالی یک مدل هندسی غنی از داده ایجاد می کند که می تواند برای نظارت و به اشتراک گذاری اطلاعات در کل چرخه عمر ساخت مورد استفاده قرار گیرد. BIM همچنین در مدیریت تعمیر و نگهداشت ساختمان هایی که با استفاده از مدل سه بعدی هوشمند ایجاد نشده‌اند مفید است. این را می توان با تجزیه و تحلیل مناسب طرح های مقاوم سازی اصلی یا اسکن لیزری سه بعدی به دست آورد.

BIM for FM (بیم برای مدیریتتعمیر و نگهداشت) یک فرایند نوظهور است و هنوز مطالعات زیادی در این زمینه انجام می شود. با این حال ، مزایای زیادی وجود دارد که با مدیریت تعمیر و نگهداشت ۷D همراه است.

مزایای مدیریت تعمیر و نگهداشت BIM:

۱٫ مدیریت موثر فضا

ضروری است مدیر تعمیر و نگهداشت بفهمد که چگونه از تک تک جزئیات یک فضا در تاسیسات استفاده می شود. BIM امکان تجسم کامل کل فضا را فراهم می کند تا بتواند به مدیران ساخت در برنامه ریزی و استفاده ایده آل از فضای موجود کمک کند. این امر با کاهش هزینه ها به مقرون به صرفه ساختن کمک می کند.

۲٫ آگاهی مناسب از محل دارایی

یک مدل BIM جزئیات ارزشمندی را در مورد تمام اجزای قابل مشاهده و پنهان ساختمان ارائه می دهد. این بدان معناست که BIM کمک می کند تا درک شود چه دارایی هایی در پشت دیوار یا سقف وجود دارد. بنابراین ، هنگام انجام هرگونه تعمیر یا بازسازی ، شخص می تواند به راحتی مکان مورد نیاز را شناسایی و هدف قرار دهد.

هر عنصر تجهیزات می تواند شناسه خود را برای جستجوی سریعتر داشته باشد. هرگونه تغییر در مکان عنصر در هنگام هر گونه بهسازی یا نوسازی نیز می تواند در مدل BIM منعکس شود تا از مطابقت و به روز بودن آن اطمینان حاصل شود.

۳٫ تعمیر و نگهداری ساده با ارائه اطلاعات دارایی

همانطور که در بالا گفته شد همه اجزای ساخت در مدل سه بعدی مجازی ذکر شده است. این بدان معناست که مدیر تعمیر و نگهداشت می تواند با کمک BIM تمام اطلاعات مربوط به دارایی را بدست آورد. بنابراین مدیران تعمیر و نگهداشت می‌‎توانند به راحتی اطلاعات مربوط به محصول را بدست آورند ، برنامه ریزی نگهداری و ارتقا را انجام دهند و در مقایسه با روشهای سنتی بیشتر صرفه جویی کنند.

۴- صرفه جویی در مصرف انرژی

یکی از وظایف هر مدیر تعمیر و نگهداشت ، تجزیه و تحلیل و مقایسه جایگزین های مختلف انرژی است. BIM می تواند به کاهش موثر تأثیرات زیست محیطی در تجزیه و تحلیل و مقایسه همه پارامترها و معیارهای کلیدی مربوط به انرژی و مصرف آن کمک کند. همچنین مناطقی را که مصرف انرژی در آنها زیاد است مشخص می کند.

۵٫ بهبود مدیریت چرخه عمر

داده های مربوط به هر محصول به صاحبان و مدیران کمک می کند تا در مورد سرمایه گذاری های طولانی مدت در سیستم ها و مصالح تصمیم گیری کنند. درک دوام ، انعطاف پذیری و تضمین محصول به سرمایه گذاری آگاهانه در ساخت محصولات و اجزای سازنده کمک می کند. این به بهبود کیفیت زندگی و رفاه افراد و همچنین کاهش هزینه های عملیاتی در طول زمان مشخص کمک می کند.

سخن آخر:

همان طور که دیدیم، BIM علاوه بر کاربرد در مرحله پیش از ساخت، در خدمات مدیریت تعمیر و نگهداشت ۷D نیز کاربرد دارد و می توان می توان از آن برای اطمینان از مدیریت و عملکرد موثر استفاده کرد.