ساخت املاک دارای قابلیت دیجیتالی : در قطب جنوب

هر پروژه ساخت می تواند چالش های خود را داشته باشد. اما تیمی که روی برنامه مدرنیزاسیون زیرساخت قطب جنوب کار می کند ، مجموعه ای بلند پروازانه از پروژه های عمرانی پایدار را در یکی از دورافتاده ترین و سخت ترین محیط های روی زمین ، اجرا می کند.

اندی کربس ، رهبر استراتژی دیجیتال در Ramboll ، توضیح می دهد که چگونه فرایند دیجیتال به ما کمک می کند.

فرایند ساخت در انگلستان یک تجارت پیچیده و چالش برانگیز است. افراد فعال در این کشور تجارب زیادی برای غلبه بر چالش های لجستیکی و انسانی در محیط این کشور دارند. دستورالعمل BIM بریتانیا یک تصمیم استراتژیک از سوی دولت بود تا بتواند صنعت را با استفاده از رویکرد ساختارمند به داده ها کارآمدتر و برخی از مشکلات اساسی را برطرف کند.

برنامه مدرنیزاسیون زیرساخت قطب جنوب (AIMP) قصد دارد ایستگاه های تحقیقاتی بریتانیای قطب جنوب (BAS) را با طیف وسیعی از پروژه های عمرانی پایدار در مناطق جنوبی کره زمین ارتقا دهد. این مجموعه، طیف وسیعی از سایتها از ایستگاههای تحقیقاتی جزایر قطب جنوب تا کاهش انتشار کربن در ایستگاه تحقیقاتی روترا در شبه جزیره قطب جنوب را پوشش می دهد. این برنامه همچنین شامل خرید دارایی های دریایی و هوایی است ، مانند RRS Sir David Attenborough ، که در حال حاضر تحت آزمایشات دریایی است.

این برنامه قبل از دستور BIM انگلستان در سال ۲۰۱۶ آغاز شد و حداقل برای یک دهه دیگر ادامه خواهد داشت و شاهد سفر دیجیتالی صنعت ساختمان انگلستان است. BAS ، یک سازمان تحقیقاتی پیشرو در جهان ، گرایش طبیعی به مدرنیته دارد و سفر از طریق BIM به مهندسی دیجیتال با آرزوهای گسترده تر این سازمان مترقی موازی است.

ساختمان دیسکاوری یک پروژه علمی جدید به مساحت ۴۵۰۰ متر مربع در ایستگاه تحقیقاتی روترا و بزرگترین پروژه ساخت است که BAS در قطب جنوب برای جایگزینی تعدادی از ساختمانهای قدیمی و ناکارآمد انجام داده است. این پروژه، چالش های هیجان انگیزی را برای تیم تحویل ایجاد می کند ؛ مشارکتی که شامل Ramboll به عنوان مشاوران فنی BAS ، با تیم معماران NORR و Turner & Townsend ، و BAM و تیم آن ، مشاوران طراحی Sweco و Hugh Broughton Architects است.

این پروژه تلفیقی استراتژیک از ایستگاه تحقیقاتی روترا است که برای اولین بار چندین کار را زیر یک سقف انجام می دهد و انتظار می رود که ساخت آن در سال ۲۰۲۳ به پایان برسد. تحویل این ساختمان استراتژیک در چنین مکان حساس مستلزم بهترین برنامه ریزی و طراحی ممکن است. این پروژه همان چیزی بود که BIM برای فعال سازی آن طراحی شده بود.

به موازات تحویل ساختمان دیسکاوری ، BAS از سیستم مدیریت قدیمی امکانات (FM) به سیستم جدید مدیریت امکانات با کمک رایانه (CAFM) ، IBM Maximo ، در حال انتقال است. این روند مستمر ، سنگ بنای تحویل املاک با قابلیت دیجیتالی است. بدون چنین سیستمی ، مدل دیجیتال در مرحله واگذاری متوقف می شود.

پیاده سازی کارآیی های دیجیتالی

این تیم به دنبال ترکیب عملکرد و طراحی پایدار بود. همکاری با تیم در پایان تحویل پروژه و با BAS برای اجرای BIM ، کارآیی دیجیتالی شدن را نشان داد.

اولین قدم در فرآیندهای BIM ، درک واضح الزامات مشتری است. تیم املاک BAS یک سند اطلاعات مورد نیاز دارایی (AIR) ایجاد کرد و همکاری با Ramboll و BAM در طی این فرآیند به BAS این امکان را داد تا خودشان قالب و اندازه داده های مورد نیاز را بفهمند. مثلا اگر دیگ بخار در قطب جنوب خراب می شود ، نمی توانید به سادگی با یک شرکت تعمیر دیگ بخار تماس بگیرید. علاوه بر این ، وقتی هوا منفی ۴۰ درجه است ، زمان زیادی برای حرکت مجدد ندارید.

طراحی و ساخت دیجیتال زمانی برای مشتری موفقیت آمیز است که مشتری استراتژی های خرید خود را از ابتدا تطبیق داده و بر اساس آنچه که سازمان برای پیشرفت و راه اندازی نیاز دارد ، یک خلاصه اطلاعات روشن به تیم طراحی ارائه دهد. این مرحله اولیه ، BAM نقش مهمی در به دست آوردن تجربه خود در پروژه ، هدایت تکامل AIR و سایر استانداردها و قادر ساختن مشتری و تیم تحویل به حرکت در BIM برای فعال کردن کارآمدترین تحویل ممکن ، داشت.

اغلب گفته می شود که بهره برداران اصلی BIM، سازندگان هستند. اما با ظهور نسل بعدی سیستم های CAFM ، این تعادل در حال تغییر است. تجربه ای که سازندگان و طراحان از تحویل دارند در حال حاضر کلیدی برای جلب مشتریان در این مسیر است.

ارائه یک استاندارد داده مشترک

کلید انتقال موفقیت آمیز طراحی به ساخت و ساز و مشاغل، یک استاندارد داده مشترک در طول پروژه است. همانطور که در پروژه مورد نیاز اطلاعات کارفرما (این پیش-BSEN ISO19650 بود) COBie به عنوان چارچوبی برای این امر مشخص شده است. با این حال ، یک مشکل وجود داشت: هیچ کس در تیم ارتباطات بین COBie و Maximo را نمی شناخت. بنابراین در سپتامبر ۲۰۲۰ ، با محدودیت قابل توجهی از محدودیت های Covid-19 ، یک کارگاه آموزشی در محل BAS HQ در کمبریج برگزار شد تا در یک فایل اکسل COBie را مرور کرده و آنها را به داده های Maximo مربوطه متصل کند.

این فرایند ، در حالی که هنوز در حال انجام است ، به BAS این امکان را می دهد تا فرمت داده هایی را که به آنها تحویل داده می شود ، تنظیم کند. در نتیجه هنگام انتقال به سیستم CAFM ، داده های صحیح در دسترس بوده و در مکان مناسب قرار می گیرد. مقدمات ساختمان دیسکاوری در حال شکل گیری است.