پیمانکار عمومی (اصلی) و فرعی کیست؟

قبل از اینکه به بررسی چگونگی کمک BIM به پیمانکاران اصلی بپردازیم ، ابتدا باید ببینیم که پیمانکار اصلی و جزء هر کدام که هستند و چه نقشی دارند. با نگاهی به ماهیت قرارداد می توانیم به راحتی درکش کنیم. قرارداد ساخت پروژه به چه کسانی تعلق می گیرد؟ پیمانکار اصلی کسی است که قرارداد پروژه را مستقیماً از طرف کارفرما دریافت می کند. آنها با مشتری ارتباط برقرار می کنند. در اصطلاح زبان تخصصی، به آنها Prime Contractor گفته می شود.

از طرف دیگر ، پیمانکار جزء کسی است که برای انجام یک کار تخصصی مرتبط با پروژه توسط پیمانکار اصلی استخدام می شود. آنها مسئول تکمیل یک کار خاص هستند که برای تکمیل هر پروژه ساختمانی مهم است.

بنابراین ، سلسله مراتب این گونه است کارفرما-> پیمانکار اصلی -> پیمانکار جزء.

در این سلسله مراتب می تواند زنجیره ای از تأمین کنندگان و پیمانکاران جزء وجود داشته باشد.

هنگامی که قرارداد به یک پیمانکار اصلی اعطا شد ، آنها مسئولیت استخدام پیمانکاران جزء را بر عهده دارند. ممکن است ارائه دهندگان خدمات تخصصی مانند – مکانیک ، برق ، لوله کشی ، ارائه دهندگان خدمات آتش نشانی ، یا حتی نقاشان. پس از استخدام پیمانکار اصلی ، آنها به دنبال اجرای پروژه می گردند و از این رو ، نقش آنها حیاتی می شود. مسئولیت اصلی آنها تحویل پروژه به موقع ، در بودجه و طبق استاندارد توافق شده کیفیت است.

نقش پیمانکاران اصلی و جزء فقط مختص پروژه ای است که روی آن کار می کنند. این بدان معنی است که یک پیمانکار اصلی برای یک پروژه ممکن است با پیمانکار جزء در پروژه ی دیگر در مقیاس مشابه متفاوت باشد. همین امر برای پیمانکاران جزء نیز صادق است.