چرا مدیران تاسیسات خواستار LOD 500 هستند؟

سطح توسعه (LOD) 500 ، سطح دقت (LOA) و مدیریت تسهیلات

LOD : سطح توسعه (LOD) مجموعه ای از مشخصات است که قدرت بیان ، مستند سازی و مشخص کردن محتوای BIM را به طور موثر و واضح تراز می کند.

AIA همچنین LOD را به LOD 100 ، LOD 200 ، LOD 300 ، LOD 350 ، LOD 400 و LOD 500 طبقه بندی کرده است.

LOD 100 – فقط نمادها ، بدون هندسه

LOD 200 – متغیرهایی عمومی ، اطلاعات تقریبی

LOD 300 – مقدار ، اندازه ، شکل ، محل و جهت عنصر را می توان اندازه گیری کرد

LOD 350 – اتصالات ، رابط ها با سایر سیستم های ساخت نشان داده شده است

LOD 400 – عناصر با جزئیات و دقت برای ساخت یا نصب اصلاح می شوند

LOD 500 – داده های تأیید شده به صورت میدانی. همچنین شامل اطلاعات غیر گرافیکی از عناصر است.

آبجکت فمیلی Revit / BIM اجازه می دهد تا تجهیزات را در محیط ۳D به تصویر بکشید تا اندازه و موقعیت را نسبت به سایر عناصر اندازه گیری کنید. ابعاد و داده ها در سه سطح جزئیات بازبینی می شود: بزرگ (LOD 100-200) ، متوسط ​​(LOD 300) و دقیق(LOD 400-500). این خدمات شامل ایجاد فمیلی های Revit و فایل های اتوکد در نرم افزار مانند Autodesk’s Revit 2018/2019/2020/2021 یا IFC یا STEP است.

LOA : همانطور که در انستیتوی مستندات ساخت میزان دقت (LOA) ذکر شده است راهنمای مشخصات LOA در پنج مرحله ده تایی شروع می شود که از LOA10 شروع می شود و تا LOA50 ادامه می یابد.

پنج سطح دقت که در راهنمای مشخصات تعریف شده عبارتند از: – LOA10 ، LOA20 ، LOA30 ، LOA40 و LOA50 که در تصویر زیر نشان داده شده است :

مشخصات فوق پنج سطح دقت را توصیف می کند. هر یک از این پنج سطح را می توان به طور کلی برای عناصر و همچنین کل پروژه اعمال کرد.

Facility Managemen: مدیریت تسهیلات (FM) یک حرفه متمایز است که چندین رشته را برای اطمینان از ایمنی ، راحتی ، عملکرد و کارایی محیط ساخته شده با تلفیق مکان ، فرآیند ، افراد و فناوری در بر می گیرد.

پس از درک اساسی LOD ، LOA و مدیریت تسهیلات ، می توان دریافت که مدیریت تسهیلات برای مدیریت و بهره برداری از امکانات به دقت و عمق داده های BIM (تعریف شده توسط LOD و LOA) بستگی دارد. LOD 300 حداقل سطح مورد نیاز برای یک مدیر تاسیسات است . زیرا شامل اطلاعات اساسی از تمام عناصر مورد نیاز مدیر تاسیسات است. عناصر LOD 500 از لحاظ هندسی دقیق اند. اما جزئیات بیش از حد ساخت را نشان نمی دهند. به عنوان مثال ، کانال کشی در یک مکان مناسب با اندازه صحیح نصب می شوند ، اما از مدل های فلنج استفاده نمی شوند. آبجکت ها داده های خاصی مانند اسناد خرید ، داده های راه اندازی ، هزینه های واقعی ثبت ، نیازهای تعمیر و نگهداری و همچنین هر داده دیگری را دارند که برای مدیریت چرخه زندگی قابل توجه است.

LOA می تواند در تمام سطوح LOD قابل اجرا باشد. بسته به نیاز مالک به LOA می توان آن را در مدل BIM گنجانید. تعریف LOA اجباری نیست ، و کاملاً به نیازهای مالک بستگی دارد. این یک الزام اجباری برای مدیریت تسهیلات نیست. در یک سناریوی ایده آل با LOD 500 و LOA50 ، نتایج به دست آمده از بالاترین دقت برخوردار هستند که بهترین گزینه برای بهبود کارایی عملیاتی و کاهش خطرات می باشد.

چه آبجکت هایی با LOD500 مدل می شوند

مطابق با دستورالعمل GSA ، همه موارد زیر باید در LOD 500 مدل شوند

• تمام اشیا مورد نیاز BIM Guide Series 02
• سقف
• سیستم های روشنایی ، وسایل و تجهیزات
• سیستم ها و تجهیزات ارتباطی
• سیستم ها و تجهیزات الکتریکی
• سیستم ها و تجهیزات مکانیکی
• سیستم ها و تجهیزات لوله کشی
• سیستم و تجهیزات آبیاری
• سیستم ها و تجهیزات حفاظت از آتش
• تجهیزات حمل و نقل عمودی و افقی
• مبلمان و مشخصات
• سیستم ها و تجهیزات ویژه

LEED ، مدیر تسهیلات و BIM

LEED : محبوب ترین سیستم رتبه بندی ساختمان های سبز در جهان است. تقریباً برای همه نوع ساختمان ها در دسترس است. چارچوب LEED باعث ایجاد ساختمان های سبز بسیار کارآمد ، سالم و کم هزینه می شود. گواهینامه LEED یک نماد شناخته شده بین المللی برای رهبری در انرژی و پایداری است.  بسته به نوع کاربرد پروژه ، می توان اعتبار متناسب دریافت کرد.

چهار سطح برای گواهینامه LEED وجود دارد که می توان بر اساس امتیاز بدست آورد:

Certified  (۴۰–۴۹ امتیاز)

Silver  (۵۰–۵۹ امتیاز)

Gold  (۶۰–۷۹ امتیاز)

Platinum (بیش از ۸۰ امتیاز)

نقش مدیر تسهیلات در عملکرد محیطی ساختمانهای اداری موجود قابل توجه است. کاربرد LEED باید از مرحله مفهومی پروژه ، و قبل از طراحی آغاز شود. BIM به طراحان کمک می کند تا در مراحل اولیه طراحی و تصمیم گیری ، نوع مناسب مصالح را انتخاب کنند. همچنین به مدیران تسهیلات کمک می کند تا تأثیر عناصر را بر چرخه حیات پایدار اندازه گیری کنند. استفاده از BIM در این روش به طراحان کمک می کند تا ساختمان های پایدار را در حالت سه بعدی به راحتی تصویر کنند.