چگونه BIM می تواند به مدیریت تعمیر و نگهداشت کمک کند؟

امروزه بر همگان روشن شده که BIM آمده که بماند. BIM یک رویکرد جامع در ساخت ، طراحی و مدیریت ارائه می دهد. همچنین برای مدیران تعمیر و نگهداشت بسیار مفید است ، اما بیشترشان نتوانسته اند از فرایند BIM در حد کامل استفاده کنند.

از سال ۲۰۱۴ ، BIM کاملاً مورد توجه جامعه FM قرار گرفته است. حدود ۶۲٪ از آنها قبلاً تشخیص داده اند که BIM کاملا برای مدیریت تعمیر و نگهداشت مفید است. BIM اکنون به یکی از الزامات اجباری کلیه پروژه های دولتی تبدیل شده است.

چالش، استفاده و مدیریت داده های BIM است. هنوز سو تفاهمات در مورد BIM در جامعه FM وجود دارد. بسیاری هنوز معتقدند که BIM صرفاً یک مدل سازی سه بعدی سیستم است. افراد بیشتری شروع به درک تطبیق پذیری BIM ، به عنوان یک نرم افزار ، و چگونگی تلفیق آن با “سیستم مدیریت یکپارچه محیط کار” (IWMS) می کنند. از این رو ، BIM FM شامل اطلاعاتی مانند ابعاد فضایی ، موقعیت دارایی ها ، تجهیزات ، مصالح ، هزینه های عملیات و تأثیر زمان و برنامه است. از این داده ها می توان از ابتدای کار تا مرحله عملیاتی استفاده کرد.

برخی از مزایای اصلی BIM را برای مدیریت تعمیر و نگهداشت بررسی کنیم:

۱٫ فایل اصلی:

هنگامی که IWMS را در BIM ادغام می کنیم ، یک پایگاه داده متمرکز داریم که برای بازیابی اطلاعات مهم در مورد ساخت و محتوای آن استفاده می شود. این مخزن اسناد بهبود یافته را تضمین و امکان همکاری بیشتر بین تیم های مختلف را فراهم می کند.

۲٫ دسترسی آسان به مکان دارایی ها و داده های اصلاح شده:

BIM یک سیستم دقیق مدلسازی را فراهم کرده که کمک می کند از اشتباهات پرهزینه پرهیز کرده و باعث بهبود کارایی کلی مدل می شود. بنابراین ، هرگونه تغییر در مکان دارایی یا سایر جزئیات ثبت شده در IWMS در BIM نیز منعکس می شود ، دسترسی به اطلاعات در زمان واقعی را فراهم می کند.

۳٫ مدیریت بهتر فضا:

ابعاد فضایی در IWMS درک بهتری را از نحوه استفاده از فضا فراهم می کند. مدیریت خوب فضا ، کاهش هزینه ها را تضمین می کند ، باعث صرفه جویی در وقت و یک رویکرد کارآمد برای عملکرد می شود.

۴٫ رویکرد سبک زندگی پایدار:

BIM به توسعه دهندگان کمک می کند از بین طیف وسیعی از گزینه های انرژی ، گزینه ای را انتخاب کنند که به طور قابل توجهی هزینه ها و تأثیر را بر محیط زیست کاهش می دهد. با استفاده از FM ، می توانیم هزینه های مصرف انرژی را از قبل محاسبه کنیم ، که به بهبود بهره وری انرژی و ارتقا محیط پایدار کمک می کند.

۵٫ مقایسه تخمین و واقعیت:

مدیران تعمیر و نگهداشت می توانند از انبوه اطلاعات به دست آمده از IWMS برای مقایسه هزینه برآورد شده با هزینه واقعی استفاده کنند. این مقایسه به برنامه ریزی بهتر برای پروژه های آینده کمک می کند.

۶٫ پیش بینی پروژه بزرگتر:

پروژه ها را می توان در مراحل اولیه تجسم کرد که به صاحبان و مجریان ایده روشنی از هدف می دهد تا طرح را برای دستیابی به نتایج مورد نظر اصلاح کنند. مدیریت تعمیر و نگهداشت رشته ای است که ابعاد مختلف یک پروژه را در بر می گیرد. با BIM می توانیم داده های ساخت را ایجاد و حفظ کنیم که در طول چرخه عمر عملیاتی پروژه کمک می کند.