گذری بر جزئیات ساخت و ساز

برنامه ریزی پروژه ای جدید یا بازسازی یک فرایند مهم است. تجربه می گوید که اختصاص یک بازه زمانی مناسب برای برنامه ریزی مهم است. زمانِ سرمایه گذاری شده در برنامه ریزی، هرگز بی استفاده نمی ماند. در نهایت هم در زمان و هم در هزینه های اجرای پروژه صرفه جویی می شود. جزئیات ساخت و ساز برای هر پروژه بسیار مهم است و اینکه چگونه برنامه ریزی می کنیم.

داشتن یک روش منحصر به فرد برای هر پروژه ساختمانی بسته به نوع ساختمان مهم است. سطح جزئیات برای یک خانه ویلایی نمی تواند شبیه یک آپارتمان بلند مرتبه یا یک ساختمان تجاری باشد. یک ساختمان صنعتی به نوع خاصی از جزئیات احتیاج دارد از این رو برنامه ریزی باید متناسب با آن انجام شود. بگذارید درمورد اینکه چرا برنامه ریزی و استفاده از جزئیات مناسب مهم است صحبت کنیم.

فرآیند ساخت باید از یک روش منسجم در طول پروژه برخوردار باشد. با توجه به فرآیندهای ساخت و ساز ، داشتن همکاری سالم بین معمار ، مهندسان ، متخصص هماهنگی BIM ، پیمانکاران و مالکان مهم است. با کمک مدل سازی BIM و سایر فن آوری های ساخت پیشرفته ، ترکیب سطح بالایی از جزئیات آسان تر شده است.

توسعه طرح به نقشه های دقیق و پیچیده واقعی برای ساخت دقیق بسیار مهم است. برنامه های ساختمانی ، تشخیص تداخل و نقشه های هماهنگ BIM جزئیات با کیفیتی را ارائه می دهد که به ساخت و ساز کارآمد کمک می کند. هنگامی که ساخت و ساز به طور کارآمد مدیریت شود ، بهره وری کلی به درستی مدیریت شده ، صرفه جویی و زمان سریع نیز وجود خواهد داشت.

با ظهور  خدمات BIM ، رویکرد همکاری با تیم های طراحی و ساخت دقیقاً در مرحله طراحی آغاز می شود. از این رو می توان در مرحله طراحی و توسعه از همین مدل برای همکاری در آینده نیز استفاده کرد.

در کل مراحل مختلف طراحی و توسعه کدامند؟

• طراحی شماتیک: این طرح در اصل یک طرح مفهومی است که طرح کلی مناطق مانند اتاق ، محل قرارگیری اجزا و غیره را ارائه می دهد. برنامه ریزی کلی نحوه استفاده از یک فضا از طریق طرح شماتیک ارائه می شود.
• مرحله طراحی و توسعه: مرحله توسعه شامل برنامه های تفصیلی همراه با مشخصات است. مرحله طراحی و توسعه شامل مدل سازی ساخت مجازی طراحی  قبل از ساخت مانند برنامه ریزی ساخت ۴D ، برآورد هزینه ۵D ، خدمات رندر سه بعدی و غیره است.
• نقشه های ساخت و نصب: این نقشه ها ماهیت فوق العاده مفصلی دارند و از جزئیات کوچک برای اجرای ساخت داخل تشکیل شده اند.

نوع مشخصات مورد نیاز در نقشه های ساختمانی معماری باید مطابق با استانداردها و کدهای طراحی ساختمان باشد. رعایت استانداردها نیاز به تجربه و همچنین تخصص در زمینه ساخت و ساز دارد. بسیاری از تغییرات طراحی ، به روزرسانی و غیره نیز باید در حین ساخت در محل انجام شود. استفاده از مدل سازی BIM ،  خدمات هماهنگی BIM و غیره بسیاری از مسائل را قبل از ساخت و ساز به حل می کند.

در نهایت کارایی طراحی فقط براساس چگونگی ساخت یکپارچه در محل قابل ارزیابی است. در بسیاری از موارد ، مشاهده شده است که شرکت ها در مرحله طراحی و توسعه ، کار خود را در ساخت و ساز در محل انجام می دهند. یعنی نقشه های شماتیک به عنوان پایه ای برای فرآیند ساخت عمل می کنند. این نقشه ها به قدری اساسی هستند که اطلاعات از دست رفته باعث ایجاد مشکلاتی در هنگام ساخت در محل می شوند. همچنین ممکن است تداخل های زیادی بین دو رشته وجود داشته باشد. زیرا روند شناسایی تداخل در مرحله شماتیک انجام نشده است. تداخل ها باعث ایجاد  مسائل زیادی در حین ساخت می شود تا حدی که روند ساخت تا زمان حل تداخل متوقف می شود.

در حالت ایده آل ،  ارائه دهندگان خدمات BIM  باید باتجربه و ماهر باشند تا در کل مراحل کار از طرح های شماتیک تا پروژه های ساختمانی کار کنند. هرچه سطح جزئیات بالاتر باشد برای ساخت و ساز بهتر است. این جزئیات به شرکت کمک می کند تا پیشنهادات خود را به طور دقیق انجام دهد و در ازای آن، پیشنهادی سودآور به دست می آورد.

بر اساس جزئیات ، مشتریان می توانند پیچیدگی و تأثیر طرح ها را بر روند کلی ساخت شناسایی کنند. بر این اساس ، آنها می توانند در صورت نیاز ، طرح را اصلاح کرده و بودجه را مجدداً بررسی کنند.

سخن پایانی

در نهایت اگر می خواهیم یک پروژه ساختمانی یکپارچه و سودآور را تجربه کنیم ، استفاده از ابزارها و فرایند هایی مانند مدل سازی اطلاعات ساخت ، هماهنگی BIM و غیره مهم است. تا اطمینان حاصل شود آنچه در سایت قرار دارد از قبل توسط متخصصان تأیید شده است. جزئیات ساخت یکی از عناصر برجسته است و کار با آن با استفاده از مدل سازی BIM بسیار آسان تر است.