وقتی BIM با مدیریت تاسیسات ملاقات می کند

مدل سازی اطلاعات ساخت کلیه ابزارهای طراحی ، ساخت ، نگهداری و اداره ساختمان را با استفاده از یک مدل منسجم سه بعدی منفرد در اختیار متخصصین AEC قرار می دهد. با هوشمند، بزرگ و پیچیده تر شدن ساختمان ها ، مدیران تعمیر و نگهداشت باید از بهترین فن آوری ها استفاده کنند. فناوری  DIGITAL TWIN به مدیران تاسیسات کمک می کند تا به سرعت، اطلاعات دقیق را بدست آورند ، عناصر مختلف ساخت را شناسایی کنند ، تعمیرات را به سرعت انجام دهند و غیره.

BIM برای مدیریت تعمیر و نگهداشت:

در اکثر پروژه های ساختمانی بزرگ پیچیده ، امروزه معمول این است که از Scan to BIM Services برای اسکن ساخت استفاده شود. سپس می توان از مدل سه بعدی برای مدیریت تعمیر و نگهداشت استفاده کرد. همچنین ایجاد یک مدل BIM با توجه به شرایط خاص برای مدیریت تعمیر و نگهداشت امکان پذیر است.

در مقاله حاضر به بررسی مزایای استفاده از BM برای مدیریت تاسیسات خواهیم پرداخت:

۱٫ برنامه ریزی دقیق سرمایه را ارائه می دهد:

با کمک مدل BIM می توان سلامت کلیه عناصر ساخت را شناخت که در نتیجه، امکان خرابی یک قطعه را شناسایی و تصمیم آگاهانه را در مورد تعویض یا تعمیرش ممکن می کند. مدل BIM می تواند تجزیه و تحلیل چیزی که در طولانی مدت اقتصادی تر است ، فراهم کند.

علاوه بر این ، BIM می نواند هزینه های دو جز را از نظر مصرف انرژی مقایسه کرده و تأثیرات طولانی مدت آن را مشاهده کند.

۲٫ یافتن سریع اجزا به کمک MEP

در صورت نیاز به تعمیر اجزایی که در پشت دیوار مخفی هستند، کار دشواری پیش رو داریم. با استفاده از طرح های دو بعدی ، تعیین مکان و رفع مشکل بسیار زمانبر و دشوار است. هرچه یک قطعه بیشتر بدون تعمیر باقی بماند ، احتمال بیشتری برای نشت آب ، خسارت و غیره وجود دارد. خدمات MEP BIM محل قرارگیری اجزا را فراهم می کند و تمام اطلاعات لازم را در مورد اجزای MEP مانند اطلاعات تولید کننده ، جزئیات مواد ، کد دارایی و غیره در اختیار می گذارد که در نهایت منجر به سهولت در تعمیرات می شود.

۳٫ بهینه سازی انرژی

با اتصال سیستم های MEP مانند لوله کشی ، روشنایی ، HVAC به مدل های BIM که برای مدیریت تاسیسات استفاده می شود ، نظارت بر مصرف انرژی امکان پذیر می شود. این امکان را می دهد تا انرژی دقیق مصرف شده توسط یک قطعه اندازه گیری شده، آن را با سایر اجزای مشابه مقایسه کرده و در صورت مصرف زیاد​​، تغییرات فوری ایجاد کند. به همین ترتیب ، ردیابی به روزرسانی های جدید اجزای سازنده و مقایسه آنها امکان پذیر است. فناوری جدید AI (هوش مصنوعی ) می تواند به مدل BIM متصل شود تا عملکردهای مختلف انرژی را در سراسر ساختمان به طور خودکار انجام دهد تا در نهایت هزینه کاهش یابد.

۴٫ مدیریت تاسیسات فراتر از ساخت و نگهداری:

امروزه مدیریت تعمیر و نگهداشت  فراتر از ساخت و نگهداری مورد استفاده قرار می گیرد. در ساختمانهای تجاری می توان از آن برای دستیابی به نتایج تجاری و کسب حداکثر منافع از یک فضای معین استفاده کرد. به عنوان مثال ، می توان فضاهایی را که کم استفاده شده اند شناسایی و ایده های جدید طراحی را بررسی کرد . می توان از مدیریت تاسیسات برای مدیریت فضا استفاده کرد.

بنابراین BIM در کنار مدیریت تاسیسات قطعاً مزایای زیادی را به همراه دارد.