چگونه BIM می تواند بازسازی ساختمان را کارآمدتر کند

مدل سازی اطلاعات ساخت (BIM) واژه ای رایج در میان معماران است. از طریق نرم افزار BIM می توان یک یا چند مدل مجازی دقیق از ساخت را به صورت دیجیتالی ایجاد کرد که کنترل هزینه و کارایی بیشتری را در کار فراهم می کند.

چگونه BIM می تواند بازسازی ساختمان را کارآمدتر کند

روش BIM بیشتر برای پروژه های ساخت جدید توسعه یافته و به کار گرفته می شود و پتانسیل آن برای بازسازی و مقاوم سازی هنوز کمتر مورد بررسی قرار گرفته است. اگر نیازهای جامعه را برای بهبود کیفیت فضا و عملکرد ضعیف اکثر ساختمان های موجود ، به ویژه در مورد مصرف انرژی ، در نظر بگیریم ، BIM می تواند به کارآمدتر و، هوشمندانه تر کردن بازسازی کمک کند.

از BIM می توان برای پیش بینی خطاهای احتمالی در تولید طرح ها برای مناطق مختلف پروژه و همچنین بررسی تأثیرات تصمیمات طراحی و شناسایی ناسازگاری بین سیستم ها استفاده کرد. پروژه ای که از روی سیستم عامل BIM آغاز شده رویکردی کاملاً متفاوت از CAD دارد ، زیرا نه تنها نمایان ترین شکل هندسی آن نشان داده می شود ، بلکه تمام اجزای آن و حتی عناصری که هنوز چندان مشهود نیستند می توانند بر تصمیمات طراحی تأثیر بگذارند.

بدون شک ، نوسازی همیشه کمی خطرناک تر از شروع کار از ابتدا است. در این فرایند شگفتی های دلپذیر و ناخوشایندی وجود دارد که برای جلوگیری از اتلاف وقت و بیش از همه منابع ، به حل و فصل سریع و دقیق نیاز دارد. برای کاهش مشکلات احتمالی، اولین قدم  تحقیق و نمایش دیجیتال از محیط یا ساختمان است. برای این منظور ، هر چیزی از نقشه های ۲D CAD گرفته تا اسناد ساختمان، اطلاعات ارزشمندی برای ایجاد یک مدل ساختمان ارائه می دهد. مطمئناً ، اگر ساختمان قدیمی تر باشد ، به احتمال زیاد تمام اسناد روی کاغذ قرار دارند و به اسکن نیاز دارند.

پس از تهیه ی نقشه هندسی، قسمت دشوارتر یعنی معرفی داده ها در مورد تاسیسات (لوله گذاری ، تهویه ، برق) آغاز می شود. این مرحله ارزش زمان را دارد. زیرا با یک مدل خوش ساخت و سازگار با ساختمان مورد بازسازی ، ما یک پایگاه داده داریم که می تواند در طول چرخه عمرش، مورد استفاده و به روزرسانی قرار گیرد. از همه مهمتر ، با استفاده از مدل BIM می توان نحوه اجرای پروژه و رفتار آن را با موضوعاتی مانند مسئل حرارتی ، بصری ، صوتی و سایر موارد پیش بینی کرد. علاوه بر این ، می توانید مدل را ثبت کنید و کنترل بیشتری بر منشا مصالح، فرایندهایی که طی شده و مقصد مناسب ، داشته باشید.

به عنوان مثال ، از طریق BIM با استفاده از این مدل می توان از نور طبیعی ، عناصر سایه زا را شبیه سازی کرد. اگر مدل به اندازه کافی کامل باشد تا بتواند تأسیسات هیدرولیکی و تهویه مطبوع را پوشش دهد ، آزمایش و پیشنهاد اصلاحات خاص یا بنیادی که می تواند کارایی سیستم را بهبود بخشد ، امکان پذیر است. البته مهم این است که امکان مقایسه محاسبات قبلی و تعیین منطقی بودن یا نبودن سرمایه گذاری وجود داشته باشد. 

علاوه بر این ، BIM امکان همکاری بیشتر بین مشاوران و بازیگران مختلف درگیر در پروژه ، مدیریت بهتر زمان و گردش کار را فراهم می کند ، و مهمتر از همه ، در تشخیص هر گونه تعارض و ناسازگاری بسیار رایج در کارهای نوسازی و مقاوم سازی کمک می کند. با وجود ساختمان های موجود در شهرهای ما ، و مسائل حفاظت و پایداری منابع طبیعی ، هیچ چیز منطفی تر از تمرکز بر توسعه پروژه های بازسازی و استفاده هوشمندانه ، پایدار و کارآمد نیست. BIM می تواند کمک زیادی به این کار کند.