۴ عامل موثر در بازسازی به کمک بیم

فرایندهای BIM در مورد ساخت های جدید به خوبی ثابت شده اند. با این حال ، اکثر ساختمانهای موجود از نظر اسناد و کنترل شرایط ساخت مشکلاتی دارند. ادغام اینها در مدل BIM چالشی است که در اجرای مدل سازی BIM  در ساختمانهای موجود با آن روبرو شده است  .

بازدهی امیدوارکننده ای که BIM به همه ذینفعان ارائه می دهد ، انگیزه را برای تحقیقات پیشرفته در زمینه اجرای مدل سازی BIM برای ساختمانهای موجود فراهم می کند.

عواملی که رویکرد اجرای BIM را تعیین می کنند ، می توان به طور کلی به شرح زیر دسته بندی کرد:

۱ قابلیت های عملکردی یا خدماتی

ساختمان در طول چرخه زندگی خود تحت چندین خدمات طراحی ، مهندسی ، ساخت و نگهداری قرار دارد. مزایای BIM به دلیل کاربرد بالقوه اش چندین برابر است. BIM معماری ، BIM سازه ای و MEP BIM بسته به نیازهای پروژه همراه با قابلیت ساخت ، ساخت یا نظارت است. این موارد می توانند در مدل BIM تعبیه شوند (۳D BIM ، ۴D BIM یا ۵D BIM) یا می توانند به عنوان یک برنامه مستقل به BIM متصل شوند.

۲ پشتیبانی اطلاعاتی

BIM قابلیت همکاری بین سیستم های نرم افزاری مختلف را بدون از دست دادن اطلاعات تسهیل می کند. این امر با پیوند دادن اطلاعات مورد نیاز با مدل BIM حاصل می شود.

۳ ویژگی های مدل

یک مدل BIM ایجاد می شود تا ویژگی های مورد نیاز را برآورده کند. ویژگی های مدل به LOD (سطح جزئیات) مورد نیاز عملکرد تعیین شده بستگی دارد. LOD مربوط به عملکرد ، مشخصات فنی داده هایی را که باید ضبط شود و مدلی را که باید برای ساخت ایجاد شود ، تعیین می کند. بیشتر ساخت های موجود از نظر اسناد کمبود دارند. بنابراین ،  برای جمع آوری و مدل سازی شرایط واقعی ، از  ابر (Cloud Point) به BIM (که به آن اسکن به BIM نیز می گویند) استفاده می شود.

۴ مسائل سازمانی و حقوقی 

هنگامی که BIM در فرآیندهای نگهداری و بازسازی استفاده می شود ، چندین مسئله سازمانی و حقوقی از جمله همکاری ذینفعان ، مسئولیت و غیره وجود دارد که بر اجرای BIM تأثیر می گذارد. تعیین نقش ذینفعان و حقوق آنها در زمینه اطلاعات ، تعهدات ، دسترسی به مدل یا تعهد آنها برای ارائه عملکردی خاص ، روند BIM را تحت تأثیر قرار می دهد. کاربرگ “تماس” در COBie نقش ها و تعهدات سهامداران را مشخص می کند که می توانند با مدل BIM مرتبط شوند.

چالشهای عمده ای که در اجرای BIM در ساخت های موجود با آن روبرو هستند :

• اتوماسیون فرآیند ضبط داده ها و ایجاد مدل BIM (بدون BIM موجود)
• به روزرسانی و نگهداری اطلاعات در BIM
• مدیریت و مدل سازی داده ها ، اشیا، و روابط نامشخص در ساخت های موجود در BIM

معماران ، مهندسان و پیمانکاران نقش اصلی را در تصویب BIM برای ساخت های موجود بازی می کنند. در حالی که استفاده از BIM برای پروژه های جدید ، به آرامی جای خود را باز می کند ، استفاده از آن برای بازسازی ، هنوز محدود است. با این حال ، چالش هایی در این زمینه وجود دارد و غلبه بر این چالش ها کلید اجرای BIM خواهد بود.

https://iran-bim.com/online-shop/product/%d8%b4%d8%a8%db%8c%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-4d-%d9%88-5d-%d8%af%d8%b1-revit-%d8%a8%d8%a7-%da%a9%d9%85%da%a9-dynamo-%d8%b3%d8%b7%d8%ad-%d8%af%d9%88%d9%85/

https://iran-bim.com/online-shop/product/%d8%b4%d8%a8%db%8c%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%a8%d9%8f%d8%b9%d8%af-%da%86%d9%87%d8%a7%d8%b1%d9%85%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-bim-%d8%b3%d8%b7%d8%ad-%d8%a7%d9%88%d9%84/