BIM در خدمت مدیریت تاسیسات

مدل سازی اطلاعات ساخت کلیه ابزارهای طراحی ، ساخت ، نگهداری و اداره ساخت را با استفاده از یک مدل منسجم سه بعدی منفرد در اختیار متخصصین AEC قرار می دهد.

با هوشمندتر ، بزرگتر و پیچیده تر شدن عملیات های ساخت ، مدیران نگهداشت ساخت باید از بهترین فن آوری های موجود برای اداره آنها استفاده کنند. فرایند دوقلوی دیجیتال به مدیران نگهداشت ساخت اجازه می دهد تا به سرعت اطلاعات دقیق را بدست آورند ، عناصر مختلف ساختمان را شناسایی کنند ، تعمیرات سریع و غیره انجام دهند.

BIM برای مدیریت و نگهداشت ساخت:

در اکثر پروژه های ساخت بزرگ و پیچیده ، روش معمول استفاده از Scan to BIM Services و به روزرسانی مدل BIM برای انعکاس تغییرات در محل است. سپس می توان از مدل سه بعدی برای مدیریت نگهداشت ساخت استفاده کرد. همچنین می توان با توجه به نیازهای خاص برای مدیریت نگهداشت ساخت ، یک مدل BIM از هر پروژه موجود ایجاد کرد.

در مقاله حاضر به بررسی مزایای استفاده از BM برای مدیریت امکانات خواهیم پرداخت:

۱٫ برنامه ریزی دقیق سرمایه را ارائه می دهد

با کمک مدل BIM می توان سلامت کلیه عناصر ساخت را شناخت که امکان شناسایی خرابی ها را امکان پذیر می کند. در نتیجه تصمیم آگاهانه ای در مورد تعویض یا تعمیر اتخاذ می کند. این کار می تواند تجزیه و تحلیل آنچه را که در طولانی مدت اقتصادی تر است ، فراهم کند. همچنین می تواند میزان سرمایه حاصل از ارتقا یک مولفه را تعیین کند.

علاوه بر این ، با کمک BIM می توان هزینه های دو مولفه را از نظر مصرف انرژی مقایسه کرده و تأثیرات طولانی مدت آن را مشاهده کرد.

۲٫ یافتن اجزای MEP برای تعمیرات سریع

سیستم های MEP در ساخت مهم است. در صورت پنهان شدن یک جز در پشت دیوار در صورت نیاز به تعمیر، یافتن آنها مشکل خواهد بود

استفاده از طرح های دو بعدی برای تعیین محل و رفع مشکل بسیار زمانبر و دشوار است. هر چه از عمر قطعات بگذرد، احتمال نشت آب ، خسارت مصالح و غیره بیشتر می شود.

خدمات MEP BIM علاوه بر ارائه یک مدل سه بعدی که محل قرارگیری اجزا را فراهم می کند ، تمام اطلاعات لازم را در مورد اجزای MEP مانند اطلاعات تولید کننده فراهم می کند ، جزئیات مصالح، کد دارایی و غیره در نهایت منجر به سهولت در تعمیرات می شود.

۳٫ بهبود مصرف انرژی و کاهش کربن

با اتصال سیستم های MEP مانند لوله کشی ، برق، HVAC به مدل های BIM که برای مدیریت نگهداشت ساخت استفاده می شود ، نظارت بر مصرف انرژی امکان پذیر می شود. در نتیجه انرژی دقیق مصرف شده توسط یک جز اندازه گیری و با سایر اجزای مشابه مقایسه می شود. در صورت استفاده انرژی یک جز بیش از حد متوسط ​​، می توان فورا تغییرات لازم را اعمال کرد.

فن آوری جدید AI (هوش مصنوعی) می تواند به مدل BIM متصل شود تا عملکردهای مختلف انرژی را در سراسر ساختمان به طور خودکار انجام دهد و در نهایت هزینه کاهش یابد.

۴٫ مدیریت تسهیلات فراتر از عملیات و نگهداری

امروزه مدیریت تسهیلات فراتر از عملیات و نگهداری مورد استفاده قرار می گیرد. در ساختمانهای تجاری می توان از آن برای دستیابی به نتایج تجاری و کسب حداکثر منافع از یک فضای معین استفاده کرد.

به عنوان مثال ، می توان مناطقی را که کمتر مورد استفاده قرار گرفته اند شناسایی و ایده های جدید طراحی را بررسی کرد. می توان از مدیریت تسهیلات برای مدیریت فضا استفاده کرد.

بنابراین ، از ساده سازی عملیات نگهداری تا ارائه محل های کار بهتر و درآمد ، BIM در مدیریت نگهداشت ساخت قطعاً مزایای زیادی را به همراه دارد.