BIM در خدمت مدیریت تعمیر و نگهداشت در پروژه مرکز پزشکی UCSF

درباره پروژه

مرکز پزشکی UCSF در Mission Bay جدیدترین بخش UCSF Health است و اولین بیمارستان جدید سانفرانسیسکو در ۳۰ سال گذشته است. این مجموعه در زمینی به مساحت ۱۵ هکتار واقع شده است ، ۱٫۵ میلیارد دلار ، ۸۷۸،۰۰۰ فوت مربع ، مجتمع ۲۸۹ تختخوابی با بیمارستانهای ویژه کودکان ، زنان و بیماران سرطانی که در سال ۲۰۰۸ تأیید شد و در سال ۲۰۱۵ افتتاح شد (شکل ۱).

شکل ۱٫ مرکز پزشکی UCSF تکمیل شده در Mission Bay

شکل ۲٫ مدل طراحی و ساخت کاملاً هماهنگ ، چند رشته ای بیمارستان UCSF Mission Bay که توسط تیم پروژه توسعه یافته است.

یک بخش جدیدتر در بیمارستان که اوایل امسال تکمیل شد ، بحش پزشکی سرطان (PCMB) برای ارائه مراقبت های سرپایی بزرگسالان است. این ساختمان از طریق یک لابی مشترک به ساختمان اصلی متصل می شود و یک تأسیسات ۲۷۵ میلیون دلاری ، شش طبقه ، ۱۷۰،۰۰۰ فوت مربعی است (شکل ۳). این پروژه در سال ۲۰۱۵ تصویب شد و از همان ابتدا از BIM بهره مند شد.

شکل ۳٫ بخش سرطان UCSF Mission Bay ، که در اوایل سال جاری تکمیل شد.

ادغام با Maximo

عملکرد و مدیریت تعمیر و نگهداشت برای هر نوع ساختمان مهم است ، به ویژه برای ساختمان پزشکی/بیمارستان بسیار مهم است ، زیرا مسئله مرگ و زندگی است.

شکل ۴٫ پیاده سازی Maximo FM UCSF که BIM4FM وارد شده و نمایشگر مدل را نشان می دهد.

در مورد UCSF Health ، رویت برنامه BIM بود که برای طراحی و ساخت استفاده می شد.

شکل ۵٫ انتخاب در نمایشگر سه بعدی Maximo و کاوش در داده های BIM و CMMS آن

به دلیل بخشی از مدل BIM ، هر عنصر جداگانه به طور خودکار در یک سلسله مراتب رابطه سازماندهی شده است ، و پیدا کردن عناصر خاص و عیب یابی مسائل را بسیار آسان تر می کند.(شکل ۶)

شکل ۶٫ منبع نشتی که باعث جاری شدن سیل در کافه و آشپزخانه شد به سرعت با استفاده از مدل BIM4FM شناسایی و برطرف شد.

استفاده از VueOps

UCSF Health در ابتکار BIM4FM خود با استفاده از راه حلی به نام VueOps برای ارائه یک رابط بصری بیشتر برای حرکت در مدلهای FM تجهیزات خود ، فراتر رفت. (شکل ۷).

شکل ۷٫ راه حل VueOps که بر روی پلت فرم Forge ساخته شده است

در حالی که برخی از قابلیت های VueOps با Maximo همپوشانی دارد – مانند توانایی جستجو ، مشاهده و مدیریت دارایی ها در یک مدل سه بعدی که در شکل ۵ نشان داده شده است – VueOps رابط کاربری آسان تر و بصری تری را برای پرسنل FM در مقایسه با محصول Maximo ارائه می دهد.

شکل ۸٫ نمونه هایی از استفاده از VueOps در UCSF برای مشاهده و مدیریت داده های دارایی.

برای پروژه هایی که اجرای کامل BIM انجام شده است ، مانند ساختمان جدید PCMB ، داده های ساخت را می توان مستقیماً از مدل به VueOps کشید.

شکل ۹٫ پیاده سازی VueOps اجازه می دهد تا یک پورتال واحد برای همه امکانات بهداشتی UCSF ایجاد شود.

سخن آخر

ابتکار BIM4FM در UCSF Health بسیار بیشتر از آن چیزی است که بتوانیم در یک مطلب به آن بپردازیم. اما در حال حاضر ، دیدن چنین تلاش جامع و مدون برای گسترش مزایای BIM بسیار فراتر از مرحله طراحی و ساخت ، بسیار عالی است. اکنون که BIM بالغ شده است- و با توجه به اینکه یک مدل BIM کامل پیش نیاز است – زمان گسترش آن به FM (مدیریت تعمیر و نگه داشت) مناسب به نظر می رسد.