چگونه بهره بردار می تواند از BIM برای مدیریت و نگهداشته ساخته ها استفاده کند

چگونه بهره بردار می تواند از BIM برای O&M استفاده کند

( منظور از O&M مخفف Operation & Maintance یا معادل فارسی “نگهداشت و تعمیرات” می باشد. )

COBie – در فرمت استاندارد تبادل اطلاعات ساخت (COBie) تأکید بر روی “تبادل اطلاعات” است. در فایل‌های COBie اطلاعاتی که پیش از این برای مقاصد ساخت‌وساز موجود بوده برای مقاصد بهره‌برداری مبادله می‌شود. تمرکز COBie بر روی ثبت دارایی‌هایی است که پس از ساخت باید مدیریت شوند. بنابراین این فرمت در مورد فرآیند ساخت‌وساز و اطلاعات مورد نیاز آن چیزی ارائه نمی‌دهد. فرمت استاندارد تبادل اطلاعات ساخت (COBie) باید شامل دارایی‌های باشد که پس از ساخت قابل مدیریت هستند.

OCCS – سیستم طبقه بندی ساخت و ساز OmniClass بستری برای بازیابی و سازماندهی اطلاعاتی است که به طور خاص برای صنعت ساخت و ساز طراحی شده است.

این مورد ، به بیش از یک روش قابل استفاده است ، از کتابخانه های آبجکت ها و سازماندهی گزارش ها گرفته تا جمع آوری اطلاعات یا مطابقت با نیازهای کاربر.

OmniClass از ۱۵ جدول سلسله مراتبی تشکیل شده است که هر یک از آنها نمای ویژه ای از اطلاعات ساخت هستند. اطلاعات بیشتر در این مورد در وب سایت CSI شرح داده شده است .

مدیران تسهیلات به حداقل مدل تا LOD 300 نیاز دارند. زیرا LOD 300 اطلاعات اساسی مربوط به همه عناصر را پوشش می دهد. همراه با COBie و OCCS ، مدیران تعمیر و نگهداشت می توانند طبق نیازهای خاص خود ، اطلاعات مناسب را استخراج کنند تا تصمیم گیری برای عملکردها و مدیریت بهتر را تسهیل کنند. تیم طراح می تواند LOD 300 را  بر اساس ورودی های مالک و معماری بدست آورد.

توجه: LOD 300 بیسیک است و سطح اطلاعات در LOD 350 ، LOD 400 و LOD 500 دقیق هستند. این سطح کاملاً به نیاز مالک بستگی دارد. نیاز LOD 500 به طور عمده در پروژه های عمومی رعایت می شود ، در این حالت مالک دو گزینه دارد:

1. داخلی: در جایی که مالک می تواند تیمی از مدلسازان BIM با تجربه داشته باشد تا تمام آبجکت ها یا اجزای مورد نیاز را در LOD500 مدلسازی کند.
2. برون سپاری: گزینه دیگر تعامل با یک مشاور خارجی یا شرکت خدمات BIM مثل IRAN-BIM است که می تواند تمام آبجکت های یا اجزای مورد نیاز را در LOD 500 مدل کند.