پتانسیل BIM به عنوان یک ابزار تجاری

مدل سازی اطلاعات ساخت فراتر از ایجاد ساختارها به صورت سه بعدی است. این مورد، فقط یک جز کوچک از کل BIM را نشان می دهد. مزیت واقعی BIM، ترکیب داده های ساخت با مدل های هندسی مجازی سازه ناشی است. این ایده از سه اندازه گیری فضایی منشا می گیرد و می تواند داده هایی مانند زمانبندی ، برآورد ، هزینه های واقعی ، پارامترهای ساخت ، عملکرد انرژی و اطلاعات نگهداری را شامل شود.

BIM در ابتدا به عنوان یک ابزار طراحی توسعه یافت. با گذشت زمان از بیم برای نظارت بر بخشهای زیادی از توسعه و فعالیت ساخت استفاده می شود. با توجه به اینکه BIM می تواند پروژه ها را به خوبی تصویر کند، کاربردهای بیشتری در مدیریت کسب و کار دارد. به عنوان مثال ، هنگام درخواست برای سازندگان اعتبار می توانید از این مدلها به عنوان بخشی از اسناد استفاده کنید. خریداران و مستاجران می‌توانند ساختمان را از طریق یک همزاد دیجیتال حتی قبل از اتمام کار مشاهده کنند.

ساده سازی ارتباط با BIM

مدل های هندسی به صورت سه بعدی تکامل نقشه های دو بعدی معمولی هستند و BIM شامل لایه های متعددی از داده ها است که مدل را پیش می برد. با این حال ، مزایای BIM فراتر از موارد فنی است:

طراحی دو بعدی فقط یک تصویر اولیه از پروژه است و داده های موجود در آن توسط متخصصان و تجار متخصص درک نمی شود. تفسیر نقشه ها برای افرادی غیر از متخصصان حرفه ای ممکن است مشکل باشد؛ به ویژه اگر فاقد تجربه ساختمانی باشند.

یک مدل سه بعدی نسخه دقیق از ساخت نشان می دهد. این بدان معناست که می تواند توسط افراد بدون دانش در صنعت ساخت، به خوبی درک شود. این مدل همچنین می تواند حاوی اطلاعات فنی برای طراحان ، معماران و کارگران قراردادی باشد. بنابراین ، BIM حتی بیشتر از دیگران ، به ویژه برای افراد غیر متخصص ، پروژه را به تصویر می کشد.

BIM فقط برای طراحی و توسعه مفید نیست. از آنجا که درک مدلهای سه بعدی آسان تر از نقشه های دو بعدی است ، می توان از آنها برای طیف وسیعی از جلسات مانند معرفی پروژه ها به سرمایه گذاران ، تنظیم اعتبارات ، صحبت در مورد توافق با دفاتر حقوقی و غیره استفاده کرد.

مزیت بیم نسبت به روند دو بعدی‌‌

BIM شامل داده های حیاتی و مفصل است که می توان از خود مدل دسترسی داشت. این روند بسیار ساده تر از هماهنگی بخش ها در نقشه های دو بعدی با جزئیات آنها است:

• با استفاده از یک هدست واقعیت مجازی می توانید پروژه را به صورت مستقیم تجسم کنید. می توانید روی قسمت ها کلیک کنید تا هزینه‌ها و ویژگی های مختلف آنها را نشان دهید.
• کاوش داده ها در یک محیط مجازی خود گویا و درک آن آسان تر از استفاده از نقشه های دو بعدی و BOQ بزرگ در چیدمان میز است. خدمات بیم می تواند در برآورد مقدار مصالح ساختمانی با هماهنگی با یک مدل Revit بیم کمک کند.
• یک مدل BIM می تواند به همان اندازه نقشه های دو بعدی حاوی داده باشد ، اما تصور آن را بسیار ساده تر می کند.

BIM برای بررسی پیامدهای ارتقای ساخت ، طراحی مجدد و بازسازی ارزشمند است. در مواردی که اطلاعات ساخت مستند نباشد ، طراحان و معماران باید زمان کافی را برای ارزیابی صرفه جویی کنند. در حالی که مراحل ساخت در حال انجام است ، ممکن است در حین کار با متخصصان شگفتی های ناخوشایندی وجود داشته باشد. زیرا سازه ها دارای عناصر پنهان زیادی هستند.

گشت و گذار مجازی قبل از شروع ساخت

زمانی که BIM با AR یا VR ترکیب شود ، عملاً می توان آن را دید. این امر برای بازسازی ها نیز صدق می کند ، جایی که BIM را می توان برای نشان دادن ساختار فعلی پس از ایجاد تغییرات استفاده کرد. به عنوان مثال ، در حین مذاکره با سرمایه گذاران ، یک سفر مجازی از پروژه تکمیل شده تصویری برتر از بررسی طرح ها و مشخصات پروژه به صورت دوبعدی ایجاد می کند.

خدمات مدلسازی BIM  هنگامی که باید پروژه ای متقاعد کننده را به شخص ثالث معرفی کنید بسیار ارزشمند است.

• برای به دست آوردن پوشش بهتر در بیمه و پرداخت حق بیمه کمتر ، می توانید سیستم های ایمنی حریق را با جزئیات بالا به نمایندگی بیمه نشان دهید تا از مزایای آن استفاده کنید.
• نمایش فضاهای موجود برای تجاری یا مسکونی به ساکنان احتمالی ، به آنها کمک می کند تا انتخابی را که نیازهای آنها را برآورده می کند ، انتخاب کنند.

بخشهای داخلی سازمانها نیز می توانند از BIM برای تجزیه و تحلیل پروژه ها با مشتریان خود استفاده کنند. به عنوان مثال ، معماران می توانند جایگزین ها یا قالب های متعددی را که نیاز مشابهی را برآورده می کنند ، معرفی کنند. مزایا و معایب هر انتخاب را می توان قبل از صرف سرمایه با افراد مختلف درگیر در پروژه صحبت کرد.

سخن آخر

به طور کلی ، یک متخصص ساخت و ساز که از خدمات BIM در پروژه های خود استفاده می کند ، توانایی بالایی دارد. بیم به پروژه اطمینان می‌دهد که تامین مالی ، فروش و اجاره مناسب است. BIM علاوه بر این مکاتبات را پیچیده نمی کند. برنامه های دو بعدی و جزئیات آن می‌تواند گیج کننده باشد و خطاها و سردرگمی بیشتری ایجاد کند. بنابراین ، استفاده از BIM تحویل پروژه را افزایش می دهد و روند را روان می کند.